お部屋探しの流れ

​お部屋探しの流れや、良い物件を見つけるためのポイントをご説明します。

​初めての方でも満足できるお部屋を見つけることができる様に全力でお手伝いいたします。

Step 1
 

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賃貸仲介業者 女性
希望条件の確認・情報収集

エリア、周辺・生活に関する条件、間取り、賃料など、一つ一つ調べければならないことが多いです。インターネットで物件をお調べしてみて、時間がかかりすぎたり、物件が出てこない方は、是非弊社へお問い合わせください。札幌に精通した当社のスタッフであればお客様のご希望条件と、ライフスタイルに合った物件をご提案します。

Step 2
 

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お部屋のご案内 男性
不動産業者選び・ご内覧

札幌の賃貸事情は少し特殊で、どこの不動産業者も99%同じ物件を取り扱っています。なので、物件よりも良い不動産業者を選ぶことが重要です。信頼のできる不動産業者に、物件のご提案から内覧・契約までお願いしましょう。内覧されたい物件が複数になっても大丈夫です。納得がいくお部屋探しをしましょう。

Step 3
 
会議

住みたい物件が確定したらお申し込み・入居審査となり、審査が通過するとご契約となります。入居申込み・入居審査時に必要なものや情報が御座いますので​、詳しくご紹介いたします。

Step 4
 
ご契約
重要事項説明・ご契約

入居審査が通過しましたら、宅地建物取引士による重要事項説明を行います。物件の設備や仕様、契約条件など細かくご説明し、内容をよくご理解いただいた上で記名押印いただきます。

ご契約時に必要なものや、書類はお申込みする物件により違います​ので、詳しくご説明いたします。

 
Step 5
鍵の引き渡し

ご契約や、初期費用のお支払いが終わりましたら、鍵の引き渡しです。鍵は入居日の前日から引き渡しが可能です。お部屋に立ち入れるのは当日からなのでご注意してください。

遅くとも、入居日の3日前にはガス(灯油)の開栓予約が必要です。電気・水道も事前に使用開始のご連絡をお願いいたします。

 
Step 6
契約更新 解約
契約の更新・解約について

札幌では、契約更新は自動更新の物件が多いですが、更新料を支払い、所定の手続きが必要な物件も御座います。解約の場合は、基本一カ月前(契約書の解約予告期間の定めに従います)までに、管理会社へ解約の旨をご連絡ください。解約は書面による通知が必要ですが、退去費用・違約金の確認も含め、管理会社にお電話をしてください。

また、退去の際は必ず退去立ち合いを行います。

原状回復費用などについては、国土交通省の定める「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をご確認ください。