お部屋探しの流れ
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札幌のお部屋探しの流れ
お部屋探しの流れなど
希望条件の確認・情報収集
エリア、周辺・生活に関する条件、間取り、賃料など、一つ一つ調べければならないことが多いです。インターネットで物件をお調べしてみて、時間がかかりすぎたり、物件が出てこない方は、是非弊社へお問い合わせください。札幌に精通した当社のスタッフであればお客様のご希望条件と、ライフスタイルに合った物件をご提案します。
不動産業者選び・ご内覧
札幌の賃貸事情は少し特殊で、どこの不動産業者も99％同じ物件を取り扱っています。なので、物件よりも良い不動産業者を選ぶことが重要です。信頼のできる不動産業者に、物件のご提案から内覧・契約までお願いしましょう。内覧されたい物件が複数になっても大丈夫です。納得がいくお部屋探しをしましょう。
入居申込み・入居審査
住みたい物件が確定したらお申し込み・入居審査となり、審査が通過するとご契約となります。入居申込み・入居審査時に必要なものや情報が御座いますので、詳しくご紹介いたします。
重要事項説明・ご契約
入居審査が通過しましたら、宅地建物取引士による重要事項説明を行います。物件の設備や仕様、契約条件など細かくご説明し、内容をよくご理解いただいた上で記名押印いただきます。ご契約時に必要なものや、書類はお申込みする物件により違いますので、詳しくご説明いたします。
物件の引き渡し・ご入居
ご契約や、初期費用のお支払いが終わりましたら、鍵の引き渡しです。鍵は入居日の前日から引き渡しが可能です。お部屋に立ち入れるのは当日からなのでご注意してください。遅くとも、入居日の3日前にはガス(灯油)の開栓予約が必要です。電気・水道も事前に使用開始のご連絡をお願いいたします。
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契約の更新・解約について
札幌では、契約更新は自動更新の物件が多いですが、更新料を支払い、所定の手続きが必要な物件も御座います。解約の場合は、基本一カ月前(契約書の解約予告期間の定めに従います)までに、管理会社へ解約の旨をご連絡ください。解約は書面による通知が必要ですが、退去費用・違約金の確認も含め、管理会社にお電話をしてください。また、退去の際は必ず退去立ち合いを行います。原状回復費用などについては、国土交通省の定める「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をご確認ください。
